Seguro de hogar para propietarios que alquilan su vivienda
Tienes la vivienda alquilada. El riesgo sigue siendo tuyo. Que otra persona viva en la casa no significa que tú dejes de tener cosas que proteger. Revisamos contigo la vivienda, los capitales y la responsabilidad que te corresponde como propietario antes de preparar la propuesta.
El propietario tiene póliza, pero la contrató cuando vivía allí. Ahora la casa está alquilada y nadie ha revisado cómo afecta eso al seguro ni a su responsabilidad frente a quien la ocupa.
Tener póliza no basta si describe una vivienda distinta a la real.
Miguel Arpón, TuSeguroVIP y MAPFRE
Asesoramiento, revisión y seguimiento personal.
La experiencia, el trato y el acompañamiento.
La compañía que emite y respalda la protección contratada.
Alquilar una vivienda cambia quién vive dentro, no quién es el propietario.
Cuando alquilas una vivienda aparecen dos realidades distintas: lo que pertenece al propietario y lo que corresponde al inquilino. Mezclar ambas cosas es una de las formas más fáciles de dejar huecos de protección.
La vivienda, sus instalaciones fijas y los elementos que sean de tu propiedad deben estar correctamente declarados.
Una fuga puede afectar a tu vivienda, al contenido que sea tuyo y también a terceros.
Hay situaciones en las que la responsabilidad puede derivar del propio inmueble o de elementos que corresponden al propietario.
Incendio, fenómenos atmosféricos, roturas, robo o intento de robo, según modalidad y condiciones.
Una incidencia en una vivienda alquilada sigue necesitando una solución rápida, aunque tú no vivas allí.
Las necesarias para que siga siendo habitable siguen siendo cosa tuya como arrendador, según la Ley de Arrendamientos Urbanos. Las pequeñas por el desgaste del uso diario, del inquilino.
Tu seguro y el del inquilino no protegen exactamente lo mismo.
- El inmueble y sus instalaciones.
- El contenido que sea de su propiedad, si lo hay.
- Su responsabilidad como propietario, según condiciones.
- Las coberturas contratadas sobre la vivienda.
- Sus muebles y objetos personales.
- Su responsabilidad como ocupante, según su póliza.
- Las coberturas personales que decida contratar.
Que el inquilino deje de pagar es otra protección distinta.
El seguro de hogar protege la vivienda y tu responsabilidad como propietario. El impago del alquiler no va incluido por defecto: es una protección distinta que se contrata aparte.
MAPFRE lo cubre con productos específicos, como su Seguro de Protección de Alquileres o la garantía de impago de alquileres. Cuántas mensualidades cubre y desde cuándo depende de lo contratado, y te lo explicamos sobre las condiciones antes de que decidas.
Si un incendio o una fuga deja la vivienda sin poder alquilarse durante un tiempo, lo que pase con esas rentas depende de tu modalidad. No lo doy por hecho: lo miramos juntos en la póliza.
No te prometo ninguna de estas protecciones si no está contratada. Primero vemos qué necesitas y después qué producto encaja.
Cuéntanos cómo es la vivienda y cómo está alquilada
En la primera pregunta marca «Soy propietario y la tengo alquilada». Revisamos los datos antes de calcular nada y, si falta algo, te escribimos. En «¿Hay algo que deba saber de tu vivienda?» cuéntanos si es alquiler habitual o de temporada y si hay muebles o electrodomésticos tuyos dentro. Sin esos datos no podemos decirte si estás bien cubierto ni cuánto costaría.
Tu propuesta de hogar en 3 pasos
Primero tus datos, después tu vivienda y por último qué quieres asegurar y tu seguro actual. La preparamos nosotros y te la enviamos por email; también te avisamos por WhatsApp.
¿No te carga? Ábrelo en una pestaña nueva.
Qué revisamos antes de recomendarte una modalidad
- Que el uso de la vivienda figure correctamente como vivienda alquilada.
- Que continente y contenido correspondan a lo que realmente es tuyo.
- Que los metros y características del inmueble sean correctos.
- Que la responsabilidad civil esté bien planteada.
- Que agua, roturas, incendio, robo y asistencia queden explicados.
- Que los elementos de seguridad estén correctamente declarados.
- Que no estemos pagando por coberturas que no aportan valor a tu caso.
- Que no demos por cubierto algo que en realidad corresponde al inquilino.
Lo que merece la pena revisar cuando alquilas tu vivienda
Qué ocurre ante fugas o derrames y cómo se contemplan los daños propios y a terceros, según condiciones.
Protección de la vivienda ante los supuestos recogidos en la modalidad contratada.
Especialmente importante cuando el problema afecta a otra persona o a otra vivienda.
Con alcance y límites según producto y modalidad.
Cristales, sanitarios y otros elementos incluidos según contrato.
Acceso a profesionales para determinadas incidencias y urgencias.
Pueden marcar la diferencia en una reparación, según modalidad.
Según producto, modalidad, límites y condiciones contratadas.
Para entenderlo mejor: continente y contenido · responsabilidad civil · daños por agua.
Tres errores frecuentes del propietario que alquila
«Mi inquilino tiene seguro, así que yo no necesito revisar el mío.»
Son riesgos y responsabilidades distintas. Hay que saber qué cubre cada póliza.
«Como no vivo allí, necesito menos protección.»
Que no vivas allí cambia el uso y el riesgo, pero no elimina los problemas que puede sufrir la vivienda.
«Con poner un capital cualquiera es suficiente.»
Una póliza mal declarada puede dar problemas justo cuando necesitas usarla.
¿Ya tienes seguro? No me enseñes solo el precio.
Si me pasas lo que tienes actualmente, comparo lo que realmente importa: uso declarado, capitales, agua, responsabilidad civil, límites, asistencia, robo, daños estéticos y franquicias si las hay.
Cuando ocurre algo, también importa quién te responde.
Nuestro trabajo no termina al emitir la póliza. Si surge una duda o una incidencia, tienes mi contacto y el seguimiento de TuSeguroVIP, con MAPFRE como compañía aseguradora.
Cómo funciona
Nos cuentas cómo es la vivienda y el alquiler.
Revisamos el riesgo y los datos.
Te preparamos y explicamos la propuesta.
Tú decides. Sin compromiso.
Preguntas del propietario que alquila su vivienda
¿Necesito seguro si mi inquilino ya tiene uno?
¿Tengo que asegurar contenido si la casa está alquilada?
¿Qué ocurre si una fuga de mi vivienda afecta a un vecino?
¿El seguro cubre los daños que haga el inquilino?
¿Puedo asegurar una vivienda que alquilo por temporadas?
¿Puedo cambiar el seguro aunque la vivienda esté alquilada?
¿Es lo mismo asegurar una vivienda donde vivo que una que alquilo?
Cuéntanos tu situación y revisamos contigo qué necesitas proteger
Déjanos los datos una sola vez. Revisamos cómo está planteado el riesgo, preparamos la propuesta y te explicamos lo importante antes de que decidas.
